Een officieel moment: de overhandiging van de sleutels!
U hebt er lang en vol ongeduld op gewacht. Vol enthousiasme, maar haast u niet! Uw handtekening bepaalt of u nog gedekt bent of dat de waarborgen worden opgeheven. De verantwoordelijkheid wordt aan u overgedragen.
Helaas wachten er heel wat valkuilen op u op het moment dat u het document van de Voorlopige Oplevering moet ondertekenen, namelijk het proces-verbaal van oplevering. Bent u voldoende beschermd tijdens de zogenaamde “omniumgarantie”? Grote woorden, maar zijn ze werkelijk toepasbaar? En hebt u dat gecontroleerd? Het is niet omdat er bekende namen op de affiche staan dat u goed gedekt bent, integendeel.
Met duizenden succesvol uitgevoerde expertises zijn wij in België uitgegroeid tot een referentie op het gebied van Voorlopige Opleveringen. U vindt nergens anders zoveel expertise als bij ons. Daarom liggen onze tarieven iets hoger dan die van sommige collega’s die niet altijd over de nodige competenties beschikken wanneer er problemen opduiken. Deze meerkost verdient zich echter snel terug. Wilt u dat een rechtenstudent uw dossier verdedigt? Nee, ofwel doet u het goed, ofwel doet u het niet.
Wij controleren uw appartement of woning, bereiden het dossier voor, controleren de verkoper en de garanties, en zorgen ervoor dat er voldoende waarborgen behouden blijven na de oplevering. Wij beschermen u tegen toekomstige problemen. Wij geven u alle nodige tips en advies en blijven permanent beschikbaar om u te begeleiden. Indien u dat wenst, stellen wij een standaardbrief op die u kunt versturen, of maken wij een verslag op als expert. Wij brengen u in contact met een advocaat of een gerechtsdeurwaarder. Zelfs als het proces met uw verkoper moeilijk verloopt, kennen wij de procedures om uw investering te beveiligen, zodat de nodige garanties behouden blijven en de laatste punten snel worden opgelost.
Een investering in onze diensten betaalt zichzelf terug, niet alleen door de controle, de bouwfouten die wij opsporen, onze juridische knowhow en onze snelle acties, maar ook door de proactieve oplossingen die wij zoeken, door u te ontlasten van alle stress en, indien nodig, de communicatie met de verkoper in uw plaats te voeren, om voor elk probleem de beste oplossing te vinden. Altijd met de Breyne-wet in de hand en met maximale verdediging van UW belangen.
Informatie beschikbaar op de officiële website van de overheid:
Samengevat: De Breyne-wet en de Voorlopige Oplevering van bouw- of renovatiewerken.
Bij de oplevering van de werken verklaart de bouwheer dat hij de bouw of renovatie zonder voorbehoud aanvaardt.
De oplevering vormt een sleutelmoment: ze markeert het einde van de werf en bevestigt dat de aannemer zijn verplichtingen is nagekomen.
De oplevering verloopt in twee fasen: een Voorlopige Oplevering (zichtbare gebreken) en een Definitieve Oplevering (verborgen gebreken). Als de Breyne-wet van toepassing is, is deze dubbele oplevering verplicht. Ze is van openbare orde en het is onmogelijk hiervan af te wijken (er bestaat uiteraard een grijze zone, waarin wij u begeleiden).
