Un moment officiel : la remise des clés !
Vous l’avez attendu avec impatience et pendant longtemps. Plein d’enthousiasme, mais ne vous précipitez pas ! Votre signature détermine si vous êtes encore couvert ou si les garanties sont levées. La responsabilité vous est transférée.
Malheureusement, de nombreux pièges vous attendent au moment de signer le document de Réception Provisoire, c'est-à-dire le PV de réception. Êtes-vous suffisamment protégé pendant la période dite de "garantie omnium" ? De grands mots, mais sont-ils réellement applicables ? Et avez-vous vérifié cela ? Ce n'est pas parce que des noms connus figurent sur l'affiche que vous êtes bien couvert, bien au contraire.
Avec des milliers d'expertises réalisées avec succès, nous sommes devenus une référence en Belgique en matière de Réceptions Provisoires. Vous ne trouverez nulle part ailleurs autant d'expertise que chez nous. C'est pourquoi nos tarifs sont légèrement plus élevés que ceux de certains confrères qui ne disposent pas toujours des compétences nécessaires en cas de problème. Ce surcoût est toutefois rapidement amorti. Souhaitez-vous qu'un étudiant en droit défende votre dossier ? Non, soit vous le faites bien, soit vous ne le faites pas du tout.
Nous contrôlons votre appartement ou maison, préparons le dossier, vérifions le vendeur et les garanties, et nous assurons que des garanties suffisantes restent en place après la réception. Nous vous protégeons contre les désagréments futurs. Nous vous fournissons tous les conseils et astuces nécessaires et restons disponibles en permanence pour vous accompagner. Si vous le souhaitez, nous rédigeons une lettre type que vous pouvez envoyer, ou nous établissons un rapport en tant qu'expert. Nous vous mettons en contact avec un avocat ou un huissier de justice. Même si le processus avec votre vendeur est difficile, nous connaissons les procédures pour sécuriser votre investissement, afin que les garanties nécessaires soient maintenues et que les derniers points soient rapidement résolus.
Un investissement dans nos services se rembourse de lui-même, non seulement par le contrôle, les défauts de construction que nous identifions, notre savoir-faire juridique et nos actions rapides, mais aussi par les solutions proactives que nous recherchons, en vous soulageant de tout stress et en prenant en charge, si nécessaire, la communication avec le vendeur en votre nom, afin de trouver la meilleure solution à chaque problème. Toujours avec la Loi Breyne en main, et en défendant au maximum VOS intérêts.
Informations disponibles sur le site officiel du gouvernement :
En résumé : La loi Breyne et la Réception Provisoire des travaux de construction ou de rénovation.
Lors de la réception des travaux, le maître d'ouvrage déclare qu'il accepte la construction ou la rénovation sans réserve.
La réception constitue une étape clé : elle marque la fin du chantier et atteste que l'entrepreneur a rempli ses obligations.
La réception se déroule en deux phases : une Réception Provisoire (vices visibles) et une Réception Définitive (vices cachés). Si la Loi Breyne s'applique, cette double réception est obligatoire. Elle est d'ordre public et il est impossible d'y déroger (il existe bien sûr une zone grise, dans laquelle nous vous accompagnons).
